Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Špecialisti na pozemky

Pozemky a development – to, čomu skutočne rozumieme

V LANDX máme za sebou viac než desaťročie skúseností s pozemkami.

V tejto oblasti nepôsobíme len ako realitní makléri – rozumieme jej do hĺbky: technicky, právne aj obchodne.

Pozemok nie je len parcela. Je to potenciál, ktorý treba správne vyhodnotiť, pripraviť a predať alebo kúpiť za reálnu trhovú cenu. A práve tu prichádza na rad náš komplexný pozemkový servis, ktorý nás výrazne odlišuje od bežných realitných kancelárií.

Čo všetko vieme zabezpečiť v oblasti pozemkov

 

Vyhľadávanie lokalít s investičným potenciálom

Identifikujeme pozemky a územia s rozvojovým potenciálom na základe platného územného plánu alebo pripravovaných zmien.

Analýza územného plánu a návrh zmien

Posúdime, či je pozemok vhodný na váš zámer. Ak je to potrebné, navrhneme a zabezpečíme zmeny a doplnky územného plánu (ZaD ÚPN) v spolupráci s príslušnou obcou alebo mestom.

Spolupráca so Slovenským pozemkovým fondom (SPF)

Zastrešujeme komunikáciu, žiadosti a procesy týkajúce sa pozemkov v správe SPF – vrátane nájmov, kúp, zámenných zmlúv či súhlasov s investičnou činnosťou.

Odborné ohodnotenie pozemku

Stanovíme reálnu trhovú hodnotu pozemku s ohľadom na lokalitu, prístup, inžinierske siete, územnoplánovaciu situáciu a aktuálne ponuky na trhu.

Due diligence (technicko-právne preverenie)

Preveríme vlastnícke vzťahy, vecné bremená, IS, regulatívy, prístupové cesty, obmedzenia a riziká. Všetko zdokumentujeme a navrhneme konkrétne riešenia.

Jednoduché pozemkové úpravy (JPÚ)

Riešime praktické usporiadanie pozemkov – zjednotenie výmer, prístupov a parcelácií tak, aby bol pozemok pripravený na predaj či výstavbu.

Majetkovo-právne vysporiadanie

Zabezpečíme celý proces: identifikáciu vlastníkov, odstránenie duplicít, zosúladenie údajov v katastri, vyhľadanie neznámych vlastníkov, získanie podkladov z matrík a prípravu právnych dokumentov.

LANDX = partner, ktorý myslí v súvislostiach

Nejde len o predaj. Ide o zhodnotenie pozemku, správne nastavenie zámeru a vysporiadanie všetkých prekážok ešte predtým, než sa pozemok vôbec objaví v inzercii.

Máme skúsenosti z reálnych projektov, silné know-how v oblasti územného plánovania a developmentu, ako aj odborné zázemie, ktoré využívame v prospech našich klientov – vlastníkov, investorov aj developerov.

Ak hľadáte niekoho, kto pozná pozemkový trh do hĺbky a zároveň zabezpečí kompletný realitný servis, LANDX je vaša istota.