PREDAJ 65,6 ha ornej pôdy – Lehnice | Lehnice

Exkluzívne iba u nás.

Ponúkame na predaj poľnohospodársku ornú pôdu (okres Dunajská Streda)

Lokalita: Lehnice a Bellova Ves

Rozsah: cca 65,6 ha (súčet podľa LV 656 242 m²)

Charakter: veľké, blízko seba ležiace bloky – jednoduché obhospodarovanie a správa

Prístup: po spevnených komunikáciách; blok 4 má asfaltový prístup

ÚP/okolie: blok 3 a 5 susedí s územím určeným na výstavbu RD podľa ÚP

Dopravná dostupnosť: najbližší nájazd na diaľnicu ~10 km

Cieľové mestá: Bratislava, Šamorín, Senec, Dunajská Streda do ~20 min. autom

Prenájom: plocha prenajatá; nájomná zmluva do 10/2025

Prevádzkové možnosti: nový nájomca alebo vlastné hospodárenie/dotácie

Investičný potenciál (všeobecne): po jednoduchých pozemkových úpravách je možné spojiť viac blokov; vhodné pre dlhodobého investora

Potenciál blokov 1, 2, 4, 5

Po jednoduchých pozemkových úpravách môžu vytvoriť jeden celok o výmere cca 51 ha (510 000 m²)

Výrazný potenciál zhodnotenia a priestor na jedinečný podnikateľský projekt

Blok 4: asfaltový prístup (výhoda pre logistiku a obsluhu)

Blok 5: vďaka polohe a veľkosti široká škála možností vrátane náročnejších investičných zámerov; prístup po spevnenej komunikácii; susedí so zámerom výstavby RD v ÚP

Blok 5 výmera: cca 24 ha (240 000 m²)

Potenciál bloku 3

Nachádza sa priamo vedľa chystaného developerského zámeru pre výstavbu rodinných domov

Susedný pozemok je rozdelený GP tak, že plánovaná komunikácia sa napája priamo na hranicu pozemku, kde je predpoklad budúceho napojenia

Pri zmenách a doplnkoch ÚP pre výstavbu ide o pozemok s x násobným vysokým potenciálom zhodnotenia 

Možné investičné zámery (orientačne)

Rodinné sídlo pre náročných

Rekreačný areál

Ranč a príbuzné formy agroturizmu

Pri zmenách a doplnkoch ÚP: developerský projekt (bývanie/rekreácia podľa regulatívov)

Predajné podmienky: predaj výhradne ako celok

Cena: 1.200.000€

V prípade záujmu o bližšie informácie, listy vlastníctva, geometrické a situačné podklady ma kontaktujte.

Kontakt: Pavol Hrnčiar
Tel: 0915 656 630
E-mail: hrnciar@landx.sk